После покупки квартиры необходимо правильно оформить переход права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру переоформления недвижимости.
Содержание
После покупки квартиры необходимо правильно оформить переход права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру переоформления недвижимости.
1. Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Подписанный обеими сторонами |
| Акт приема-передачи | С указанием состояния квартиры |
| Выписка из ЕГРН | Действительна 30 дней |
| Технический паспорт | Из БТИ или Росреестра |
2. Пошаговая процедура
- Оплата госпошлины
- 2000 рублей для физических лиц
- Реквизиты на сайте Росреестра
- Подача документов
- Лично в МФЦ или Росреестре
- Через портал Госуслуги
- Через нотариуса при наличии
- Получение выписки
- Срок оформления - 7-14 дней
- Электронная или бумажная форма
3. Сроки и стоимость
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация права | 7-14 дней | 2000 руб |
| Нотариальное заверение | 1 день | 0,5% от стоимости квартиры |
| Техническая документация | 3-5 дней | 1000-3000 руб |
4. Особые случаи
- Ипотека: требуется регистрация обременения
- Долевая собственность: согласие всех собственников
- Наследство: дополнительное свидетельство
- Супружеская собственность: согласие супруга
5. После переоформления
- Проверьте данные в выписке из ЕГРН
- Оформите перерасчет коммунальных платежей
- Заключите новые договоры с УК/ТСЖ
- Обновите страховку имущества
- Сообщите о смене собственника в налоговую
Важная информация
С 2021 года свидетельство о собственности не выдается, подтверждением служит выписка из ЕГРН. При обнаружении ошибок в реестре необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Храните все документы о сделке в течение всего периода владения недвижимостью.
Для проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН и проверить историю собственности.
