Портал Госуслуги предоставляет возможность оформления сделок с недвижимостью в электронном виде. Это позволяет упростить процесс покупки квартиры и сократить количество визитов в государственные учреждения.
Содержание
Основные этапы покупки квартиры через Госуслуги
1. Подготовка к сделке
Перед началом процедуры необходимо:
- Проверить юридическую чистоту квартиры
- Убедиться в отсутствии обременений
- Согласовать все условия с продавцом
- Подготовить необходимые документы
2. Регистрация на портале
Для работы с услугами требуется:
- Подтвержденная учетная запись на Госуслугах
- Усиленная квалифицированная электронная подпись (для некоторых операций)
Процесс оформления сделки
1. Проверка документов на квартиру
Через Госуслуги можно:
- Заказать выписку из ЕГРН
- Проверить наличие ограничений
- Узнать кадастровую стоимость
2. Оформление договора купли-продажи
Для этого необходимо:
- Выбрать услугу "Регистрация права собственности"
- Заполнить электронную форму договора
- Подписать документы электронной подписью
- Оплатить госпошлину
3. Подача документов на регистрацию
После подписания договора:
- Система автоматически направляет документы в Росреестр
- Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете
- При необходимости будут запрошены дополнительные документы
Сроки и стоимость
| Проверка документов | 1-3 рабочих дня |
| Регистрация права собственности | 5-7 рабочих дней |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 рублей (для физических лиц) |
Необходимые документы
- Паспорта покупателя и продавца
- Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН)
- Технический паспорт (при наличии)
- Нотариальное согласие супруга (если требуется)
Преимущества покупки квартиры через Госуслуги
- Экономия времени (не нужно посещать МФЦ или Росреестр)
- Возможность отслеживать статус заявки онлайн
- Минимальный риск потери документов
- Круглосуточный доступ к услугам
Важные нюансы
- Для полного оформления сделки может потребоваться нотариальное заверение
- При ипотечной сделке потребуется участие банка
- Рекомендуется сохранять все электронные документы
- В сложных случаях лучше обратиться к профессиональному юристу
Ограничения
Через Госуслуги нельзя:
- Провести расчет между сторонами (платеж должен быть оформлен отдельно)
- Оформить сделку с несовершеннолетними или недееспособными лицами без участия органов опеки
- Зарегистрировать сделку с недвижимостью, находящейся под арестом
