Оформление продажи дома через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру и необходимые документы.
Содержание
Оформление продажи дома через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру и необходимые документы.
Подготовительный этап
1. Проверка документов
- Правоустанавливающие документы на дом
- Технический паспорт из БТИ
- Кадастровый паспорт
- Выписка из ЕГРН
2. Подготовка договора
| Тип договора | Особенности |
| Предварительный | Фиксирует условия будущей сделки |
| Основной | Оформляется у нотариуса или в МФЦ |
Процедура оформления в МФЦ
1. Запись на прием
- Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг
- Выберите услугу "Регистрация перехода права собственности"
- Запишитесь в удобное время
2. Подача документов
- Паспорта сторон сделки
- Договор купли-продажи (3 экземпляра)
- Квитанция об оплате госпошлины
- Согласие супруга (если имущество совместное)
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация сделки | 5-7 рабочих дней | 2 000 руб (физ. лица) |
| Выписка из ЕГРН | 1-3 дня | 350-750 руб |
Особенности сделки
- Присутствие обеих сторон обязательно
- Дом не должен быть под арестом или в залоге
- Проверка юридической чистоты сделки
- Возможность оформления через представителя по нотариальной доверенности
Получение документов после регистрации
- Выписка из ЕГРН о переходе права собственности
- Зарегистрированный договор купли-продажи
- Копии поданных документов с отметкой МФЦ
Частые ошибки при оформлении
- Неполный пакет документов
- Ошибки в договоре купли-продажи
- Отсутствие согласия второго супруга
- Попытка продажи дома с неурегулированными правами собственности
Оформление продажи дома через МФЦ значительно упрощает процесс регистрации сделки. Рекомендуется заранее подготовить все документы и проверить юридическую чистоту объекта недвижимости.
