Как рассчитать налог на дом

Налог на жилой дом рассчитывается на основе его кадастровой стоимости и относится к имущественным налогам физических лиц. Рассмотрим методику расчета этого обязательного платежа.

Формула расчета налога на дом

Основная формула для расчета:

Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Ставка налога × Доля владения × Коэффициент периода владения

Компоненты расчета

Ставки налога на дом

Базовые ставки (НК РФ ст. 406)

• 0,1% - для жилых домов, гаражей
• 2% - для объектов дороже 300 млн руб.
• 0,5% - для прочих строений

Местные особенности

1. Муниципалитеты могут снижать ставки до нуля
2. Могут устанавливать дифференцированные ставки
3. Не могут превышать установленные НК РФ максимумы

Пример расчета налога

Поправочные коэффициенты

• Коэффициент периода владения - при неполном годе
• Понижающие коэффициенты при переходе с инвентаризационной оценки
• Льготные коэффициенты для отдельных категорий

Льготы по налогу на дом

Федеральные льготники

• Пенсионеры и предпенсионеры
• Инвалиды I и II групп
• Герои СССР и РФ

Местные льготы

1. Многодетные семьи
2. Ветераны труда
3. Прочие категории по решению муниципалитета

Порядок уплаты

Для точного расчета налога на дом рекомендуется проверить актуальную кадастровую стоимость на сайте Росреестра и уточнить ставки налога в местной налоговой инспекции.